Vente Appartement 2 pièces Menton

Description

iad France - Valentin Raulet vous propose: Belle opportunité dans le Borrigo ! Investissement locatif ! Appartement deux pièces de 48m2 situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue (pas de frais à prévoir). L'appartement se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain et un WC séparé. Toutes les pièces donnent sur une belle terrasse de 12m2. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est vendu loué, bail non meublé courant jusqu'au 12/2027. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Raulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1789098 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 60 Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 180 000 €
• Référence ParuVendu 1789098
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 48 m²
• Date DPE 19/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 834 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.