Appartement - 2 pièce(s) - 50 m² Menton

Description

Menton centre : 2P traversant avec grande terrasse, cave et parking - À deux pas des commerces, des plages et des transports, découvrez ce 2 pièces traversant de 50,27 m², situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie lumineux, pratique et agréable au quotidien. Le séjour d'environ 19 m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 16,5 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour déjeuner, recevoir ou profiter du calme. La chambre d'environ 10,5 m², avec grand dressing intégré, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, pour un ensemble harmonieux et confortable. La cuisine ouverte d'environ 13 m², spacieuse et conviviale, prolonge naturellement la pièce de vie. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble. L'appartement profite d'une vue dégagée avec aperçu mer et d'un agencement particulièrement réussi. En complément, le bien dispose d'une cave et d'un parking privé, de vrais atouts dans le secteur. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité, à proximité immédiate du bord de mer et de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 299,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 et 1 173 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 309 000 €
• Référence ParuVendu TAPP485817
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 50 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 06/11/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 020 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.