Vente Appartement 2 pièces Menton

Description

iad France - Veronique Martin vous propose: MENTON quartier résidentiel - 2 Pièces 51m2 + 7m2 de mezzanine + 12m2 de terrasse Situé dans un immeuble de la Belle Époque , cet appartement au charme de l'ancien est composé d’un salon de 20m2 avec une mezzanine de 7m2 , d’une cuisine indépendante toute équipée et très fonctionnelle , d’une chambre spacieuse de 14m2 avec de nombreux rangements, une salle de douche et des toilettes indépendants. Toutes les pièces donnent sur une terrasse couverte de 12m2 exposée sud avec aperçu mer . Cette terrasse couverte est unique dans les immeubles de la belle Epoque. La résidence est située, à proximité immédiate du centre-ville, tout en étant nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché. Stationnement en zone bleu gratuit pour les résidents. Il se vend dans la résidence un parking privatif au prix de 20.000€. Dans les charges , est inclus : eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des parties communes et jardinier. La façade est en excellent état. La chaudière a été changé il y a 2 ans. Les parties communes sont en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.33€ par mois (soit 4180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 165 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1602214 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 92 Montant moyen des Charges annuelles : 4180 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 320 000 €
• Référence ParuVendu 1602214
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 51 m²
• Date DPE 13/09/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 220 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.