Vente Appartement 2 pièces Menton

Description

iad France - Nadege Viauvy vous propose: Menton Centre – Vaste 2P à 50 m de la mer Emplacement privilégié, à seulement 50 m des plages et à deux pas du Casino ! En plein cOEur du centre-ville de Menton, avec tous les commerces accessibles à pied : supermarchés, restaurants, etc. Ce vaste appartement 2 pièces de 55 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond et son rénovation haut de gamme réalisée par un designer italien. Ambiance élégante, matériaux luxueux, cuisine entièrement équipée, climatisation réversible – aucun travaux à prévoir, vendu prêt à vivre ! Idéal résidence principale ou investissement locatif avec un excellent rendement. Adresse rare et recherchée, Opportunité à saisir. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Viauvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 82922166200044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1755392 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 15 Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 350 000 €
• Référence ParuVendu 1755392
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 52 m²
• Date DPE 28/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 950 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.