Vente Appartement 2 pièces Menton

Description

iad France - Alyson Demaria vous propose: APPARTEMENT VUE MER - RENOVE AVEC SOIN - SECTEUR RECHERCHE Appartement rénové avec vue mer, au calme, dans un secteur très recherché À découvrir sans tarder, ce superbe 2 pièces rénové de 56 m² situé au 2? étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, au cOEur d’un quartier prisé de Menton. Vue mer imprenable et calme absolu pour ce bien rare, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. L’appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux.Finitions haut de gamme et prestations modernes. Climatisation réversible À deux pas des commodités, transports et axes routiers, vous profiterez d’un cadre de vie idyllique entre mer et ville. Appartement clé en main, parfait pied-à-terre ou investissement. Contactez-nous rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.33€ par mois (soit 2236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyson Demaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Menton sous le numéro 943825091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1740800 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 35 Montant moyen des Charges annuelles : 2236 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 449 000 €
• Référence ParuVendu 1740800
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 56 m²
• Date DPE 28/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 050 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.