Appartement - 3 pièce(s) - 108 m² Menton

Description

Menton Garavan : 3P avec terrasses, parking, cellier et piscine - À Menton, à quelques pas de la mer, du centre-ville, de la vieille ville, des commerces et de la gare, cet appartement offre un mode de vie entièrement piéton, particulièrement recherché en résidence principale comme en investissement patrimonial. Situé au 6e étage d'une résidence prisée avec gardien et piscine, ce 3 pièces d'environ 108 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour d'environ 39 m² s'ouvre sur une terrasse de 12 m² avec vue dégagée jusqu'à la vieille ville et aperçu mer, dans une ambiance Riviera très agréable. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux grandes chambres avec balcons, un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Appartement traversant, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon le projet. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de réception plus contemporain. Le bien est complété par des annexes rares en centre-ville : parking privatif en sous-sol et cellier de plus de 7 m² inclus. Garage fermé d'environ 18 m² en supplément. Un bien rare réunissant surface, extérieur, résidence avec piscine, sécurité et stationnement, à deux pas de tout. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 536 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 068,52 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 888 et 2 554 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 725 000 €
• Référence ParuVendu TAPP946434
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 108 m²
• Date DPE 26/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 221 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.