Vente Appartement 3 pièces Menton

Description

iad France - Caroline Couffin vous propose: EXCLUSIVITÉ, 3 PIÈCES, CAVE, MENTON CENTRE VILLE Découvrez ce superbe appartement traversant de 53 m², niché dans un immeuble Belle Époque au cOEur du centre-ville. Situé dans une rue calme et peu passante, tout en étant à deux pas des commerces et commodités, ce bien offre une alliance parfaite entre charme, modernité et praticité. Caractéristiques principales : •Appartement totalement rénové avec des matériaux de qualité. •Partiellement meublé, prêt à accueillir vos idées et vos envies. •Beau balcon de style Belle Époque, idéal pour profiter d’un extérieur agréable et élégant. •Belle cave, parfaite pour le stockage ou pour vos besoins pratiques. •Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal. Ce bien lumineux et fonctionnel est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un logement à la fois moderne et empreint du charme de l’ancien. Une opportunité rare à saisir en centre-ville, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.91€ par mois (soit 1246.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Couffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 751834540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1672203 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 35 Montant moyen des Charges annuelles : 1246.88 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 330 000 €
• Référence ParuVendu 1672203
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 53 m²
• Date DPE 14/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 158 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.