Vente Appartement 3 pièces Menton

Description

iad France - Florence Mammone vous propose: **** SOUS OFFRE **** Un bel appartement en parfait état attend la famille qui s'installera dans ce quartier actif ! Dans le Borrigo, près des écoles, du supermarché, du vétérinaire, de la pharmacie et avec l'arrêt de bus au pied de l'immeuble, cet Appartement a l'emplacement idéal ! Il offre 3 pièces sur une superficie de 62.31m², au 2ème étage d'une résidence récente de 2012, il est fonctionnel et en parfait état. Un vaste séjour et une cuisine américaine s'ouvrent sur une terrasse de 8.23m². Les 2 chambres sont disposées à l'opposé l'une de l'autre. La 1ère ouvre sur la terrasse et la seconde donne sur la loggia aménageable en bureau, salle de jeux, bibliothèque, dressing, buanderie ... Salle d'eau de taille confortable, équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes WC indépendant. En supplément, pour stationner votre véhicule en toute sécurité et ranger du matériel, un garage est disponible à la vente au prix de 37 400€. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Mammone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890466287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1714628 Plus d'information : - Alarme - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 114 Montant moyen des Charges annuelles : 1644 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 289 000 €
• Référence ParuVendu 1714628
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 02/06/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 546 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.