Vente Appartement 3 pièces Menton

Description

iad France - Anne Michelet vous propose: Appartement 2 CHAMBRES avec TERRASSE, CAVE et GARAGE en option. Situé à Menton, sur la Côte d'Azur, cet appartement de 3 pièces offre un potentiel incroyable pour créer le logement de vos rêves. Composé d'une entrée desservant le séjour, la cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC, cet appartement de 65m² bénéficie de 2 terrasses offrant une vue dégagée et permettant de profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Bien que nécessitant une rénovation, cet appartement est une opportunité rare d'investir dans un bien idéalement situé au 3ème étage avec une double exposition et luminosité optimale tout au long de la journée. Les atouts de cet appartement incluent la proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir, en supplément, un grand garage dans la résidence au prix de 37000 euros. Que vous recherchiez un projet de rénovation pour créer votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, cet appartement à Menton offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans l'une des villes les plus prisées de la région. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1792491 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 93 Montant moyen des Charges annuelles : 2272 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI

Informations clés

• Prix 260 000 €
• Référence ParuVendu 1792491
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 06/03/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 706 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.