Vente Appartement 3 pièces Menton

Description

iad France - Pascale Ropers vous propose: Rare en plein centre-ville de Menton dans le secteur du centenaire, vous pourrez profiter d’une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Venez découvrir cet appartement de 3 pièces, lumineux avec Jardin et Terrasse de plus de 100 m2 situé au 1er étage d’une résidence de standing. Ce bien se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée ainsi que de 2 grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. une cave complète ce bien et la possibilité d'un garage fermé en location dans la résidence. Ce bien est parfait pour les amoureux de la vie urbaine tout en recherchant le confort et la quiétude. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1666270 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 112 Montant moyen des Charges annuelles : 2648 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 425 000 €
• Référence ParuVendu 1666270
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 11/12/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 750 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.