Vente Appartement 3 pièces Menton

Description

iad France - Anissa Meguelati vous propose: A VENDRE - T3 - 76m2 - QUARTIER ACTIF - TERRASSE 60m2 appartement T3 traversant de 76m2, dans un quartier actif et dynamique, proche de toutes commodités. Positionné en retrait de route et avec une isolation acoustique de haute gamme, le calme et la tranquillité sont assurés. Un hall d'entrée dessert un séjour et une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Point fort de ce bien, une terrasse de 60m2 exposée sud-ouest, un véritable prolongement de l'espace de vie. Ce bien rare sur le marché mentonnais est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité parking en sus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Meguelati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 534995790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1579135 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 14 Montant moyen des Charges annuelles : 1248 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 340 000 €
• Référence ParuVendu 1579135
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 77 m²
• Date DPE 22/06/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 520 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.