Vente Appartement 3 pièces Menton

Description

iad France - Florence Mammone vous propose: Quartiermi-Borrigo, près des commodités, Appartement de 3 pièces avec 2 terrasses, en étage élevé, vendu avec CAVE et GARAGE. Il est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût. La surface de 81.85m² offre un séjour, une cuisine, 2 chambres spacieuses, chaque pièce ouvrant sur une terrasse. La salle de bains et le WC séparé disposent chacun d'une fenêtre. L'entrée propose de nombreux rangements. La résidence sécurisée est équipée d'un certain nombre d'aménagements pour votre confort et votre tranquillité, tels qu'un ascenseur, la fibre optique, un digicode, un interphone. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est idéalement placé pour une vie pratique au quotidien. De plus, la plage et le bord de mer ne sont qu'à quelques minutes, offrant un cadre de vie idyllique entre ville et nature. Un garage pour stationner un véhicule est inclus, et une cave est également à disposition pour stocker vos affaires. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Mammone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890466287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1769259 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 119 Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 350 000 €
• Référence ParuVendu 1769259
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 03/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 210 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.