Vente Appartement 3 pièces Menton

Description

iad France - Anissa Meguelati vous propose: À VENDRE – Appartement T3 - GRANDE TERRASSE - Menton Situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce spacieux appartement T3 de 81 m² offre un cadre de vie agréable au calme, grâce à une résidence en retrait de la route. L'entrée s'ouvre sur un hall desservant, d’un côté, une cuisine indépendante et un séjour lumineux de 27 m², ainsi qu’une première chambre. De l’autre côté, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. Atout majeur : une vaste terrasse de 36 m² exposée sud-ouest, véritable extension de l’espace de vie. Ce bien rare sur le marché mentonnais offre un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation selon vos goûts et besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. En option : possibilité d’acquérir un double box fermé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Meguelati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 534995790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1807237 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 14 Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 320 000 €
• Référence ParuVendu 1807237
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 05/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 845 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.