Vente Appartement 3 pièces Menton

Description

iad France - Florence Mammone vous propose: **** SOUS OFFRE ACCEPTEE **** Exclusivité à Menton : Appartement 3 Pièces avec Cave et Garage. Saisissez l'opportunité de vivre dans cet appartement de 81.85m², situé au 6ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, alliant confort et emplacement de choix. La porte blindée ouvre sur une entrée équipée de nombreux et vastes placards avec penderies et étagères. Le séjour d'environ 23m2, permet de créer un espace repas et un espace détente avec accès direct à la terrasse exposée ouest, d'une largeur très agréable pour prendre des repas en famille ou entre amis, à l'extérieur. La cuisine est séparée, équipée et accède à une terrasse raccordée à l'électricité et l'eau permettant un espace buanderie. Les deux chambres, spacieuses, ouvrent chacune sur une terrasse et sont disposées à l'opposé l'une de l'autre dans l'appartement. La salle de bains et les WC séparés sont chacun pourvus d'une fenêtre. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Mammone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890466287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1825319 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 119 Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 330 000 €
• Référence ParuVendu 1825319
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 03/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 210 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.