Vente Appartement 3 pièces Menton

Description

iad France - Veronique Martin () vous propose : Appartement 3P 88m2 environ en dernier étage – Immeuble Belle Époque – Centre-ville - calme absolu Un havre de paix au cOEur de la ville – Pour les amoureux du charme et de l’authenticité Niché au dernier étage d’un immeuble Belle Époque de 1911 avec ascenseur, cet appartement traversant de 3 pièces allie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Un couloir d’accueil dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. Sur la gauche, on découvre une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. En poursuivant, on pénètre dans le salon-salle à manger, une pièce de vie généreuse de 28 m² environ, baignée de lumière, sublimée par une cheminée d’époque et des tommettes d’origine au sol qui viennent renforcer cette ambiance chaleureuse et authentique. Un peu plus loin, la première chambre de plus de 14m2 environ avec sa cheminée en marbre . La seconde chambre de 11m2 environ, parfaite pour accueillir un enfant, un invité ou créer un espace de travail supplémentaire. À chaque extrémité de l’appartement, on retrouve des pièces d’eau : une très belle salle de douche entièrement rénovée, et des toilettes indépendants. Toutes les pièces donnent sur un balcon filant de 11m2 environ qui offre une magnifique vue sur les toits de Menton . Tout en étant en plein coeur de la ville , on n’entend que les oiseaux. C’est un contraste saisissant et précieux qui renforce l’exclusivité du bien. Enfin, l’appartement a été parfaitement entretenu et modernisé : climatisation, fenêtres double vitrage récentes, porte blindée… Un appartement unique chargé d’histoire , de douceur, et de tranquillité en plein coeur de Menton. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin EI (ID 71491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr CC HT Numéro de mandat : 1766585 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 19 Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 530 000 €
• Référence ParuVendu 1766585
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 87 m²
• Date DPE 06/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 750 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.