Vente Appartement 4 pièces Menton

Description

iad France - Aurélie Querment vous propose: Rare opportunité - une vrai pépité - Magnifique appartement de 4 pièces avec terrasse à ceour de Menton. Découvrez ce superbe appartement situé dans la charmante ville de Menton, à quelques pas des plages, des commerces et des transports en commun. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux. Doté de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau, cet appartement offre un confort inégalé. Chaque chambre offre un espace privatif et chaleureux, idéal pour se détendre après une longue journée. Le vrai atout de cet appartement est sa magnifique terrasse sur le toit de 40m², offrant un espace extérieur en plein cOEur de la ville, parfait pour profiter du soleil méditerranéen et des douces soirées d'été. Pour compléter ce bien d'exception, un box fermé indépendant est en sup du prix. Une grande cave de 20M² complète le lot. L'emplacement est idéal, avec une exposition est-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les plages, les restaurants, et les commodités sont à proximité immédiate, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité à Menton. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 848983557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1738548 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 1 Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 488 000 €
• Référence ParuVendu 1738548
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 11/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 239 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.