Vente Appartement 1 pièce Mérignac

Description

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Studio Idéal pour Investisseur – Mérignac Centre Au cOEur de Mérignac Centre, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (tram, bus), découvrez ce studio de 27 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1997. Le studio se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains avec WC, d’une belle pièce de vie de plus de 17 m² avec accès direct à un jardinet, ainsi que d’une kitchenette baignée de lumière. Actuellement loué 480,65€/mois (fin de bail au 15 mai 2027). Charges mensuelles : 28€ Les plus : •La fibre optique •1 place de parking aérienne sécurisée •Aucun travaux à prévoir Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif à forte demande. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. (DPE en E car préconisation de changement de le baie vitrée, mais après le passage de 2 professionnels, elle est en bon état donc pas de changement à faire) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1731933 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 184 Montant moyen des Charges annuelles : 336 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 120 000 €
• Référence ParuVendu 1731933
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 27 m²
• Date DPE 06/06/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 595 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.