Vente Appartement 2 pièces Mérignac

Description

iad France - Karine Vasseur vous propose: T2 parfait pour cadre dynamique recherchant le fonctionnel et confort. L'emplacement stratégique de cette résidence de 2018 permet d'être en 5mn à pied au tram station Hôtel de ville, et en 10mn de plus au centre ville. Les commerces sont au pied de l'immeuble. Quand à l'appartement, il bénéficie d'une terrasse de 10m2 exposée Sud et sans vis à vis garantissant une belle luminosité. Aucun travaux nécessaires, l'appartement est en très bon état. La disposition fonctionnelle comprend un couloir desservant la chambre, une salle d'eau et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (réalisée par un cuisiniste indépendant). La place de parking est comprise avec le bien. C'est un cadre de vie idéal à Mérignac. Contactez moi pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite si ce bien correspond à vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1785958 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 113 Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 215 000 €
• Référence ParuVendu 1785958
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 47 m²
• Date DPE 20/05/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 265 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.