Appartement à vendre Mérignac Mérignac

Description

Appartement T3 lumineux avec balcon et parking – Mérignac Beutre À Mérignac Beutre, dans une résidence récente et sécurisée de trois bâtiments, découvrez cet appartement T3 de 61,90 m² comprenant une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de plus de 21 m² exposée ouest et sud-est avec accès à un balcon de 4,61 m², une cuisine américaine aménagée et semi-équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et un cellier, vendu libre et en parfait état, il dispose également d'une place de stationnement privative, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1.357,01 € avec l'eau froide, la copropriété comprend 55 lots principaux, l'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 800 € et 950 €, la taxe foncière est de 1.217 €, l'appartement bénéficie d'un cadre agréable à proximité des commodités et des axes principaux de Mérignac. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous pour organiser une visite! Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Caroline CHEVAILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160 TTC Numéro de mandat : 887 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 120 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 225 000 €
• Référence ParuVendu CC887-CLAVEIMMOBILIER
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 11/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 875 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.