Vente Appartement 3 pièces Mérignac

Description

iad France - François Rotureau vous propose: Un bel appartement T3 au 1er étage d'une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue sur le secteur de Mérignac - Capeyron. Vous serez à proximité immédiate des commerces, Intermarché, pharmacie, salle de sport, écoles élémentaires, complexe sportif... - Tram A : arrêt 'Frères Robinson'. - Bus : 16 (Direction Bordeaux Gambetta) 34 (Direction Talence) et 71 (Direction lycée sud Médoc). - Accès rocade rapide (sans la nuisance). L'appartement de 72 m² est en très bon état, il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie très agréable donnant sur un balcon avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour et un espace télétravail. La partie nuit est séparée, elle comprend 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un cellier /buanderie et du rangement tout le long du couloir. Le stationnement extérieur est libre pour les résidents et fermé aux extérieurs. Equipements : double vitrage, chauffage électrique, cumulus. Taxe foncière : 1260 €/an. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour des précisions et pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.16€ par mois (soit 1189.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1704593 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 132 Montant moyen des Charges annuelles : 1189.92 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 215 000 €
• Référence ParuVendu 1704593
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 73 m²
• Date DPE 13/05/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 806 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.