T4/5 idéal investisseur au pied du tram 4 chemins Mérignac

Description

En exclusivité, T5/4 de 82m2 à Mérignac (33700) au pied du tram station 4 chemins. Résidence de La Marne des années 70, sécurisée, à proximité des commerces et de toutes commodités. Les transports en commun tels que le bus et le tramway A "Quatre Chemins" facilitent les déplacements. Doté d'une exposition Est-Ouest, l'appartement est lumineux et bénéficie également d'un petit extérieur. Une place de parking libre est à disposition et une grande cave de plus de 10m2 complète ce bien. À l'intérieur, cet appartement en rez-de-chaussée avec demi-palier offre une superficie habitable de 82 m² comprenant 5 pièces, dont 3 chambres (possibilité de créer une 4 ème chambre). Construit en 1970, il se distingue par sa résidence sécurisée et son accès digicode. L'intérieur est lumineux et bien agencé, offrant un confort de vie optimal. Idéal pour un investisseur. Vidéos sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 129 Montant moyen des Charges annuelles : 1248 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 260 000 €
• Référence ParuVendu 1377771_9753
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 25/04/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 700 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.