Vente Appartement 3 pièces Metz

Description

iad France - Julia Walter vous propose: iad France - Julia Walter vous propose : À vendre – Appartement T3 avec Balcon et Garage à Metz - Cet appartement chaleureux de 65m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1972, cet appartement bénéficie d'un bon état général, vous permettant de vous installer rapidement et simplement. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine équipée et aménagée de type séparée, deux chambres offrant des surfaces agréables, une salle d'eau, un coin WC et des placards. Le balcon de 3.32m² offre un coin extérieur idéal pour profiter de l'air frais et pour planter quelques plantes pour une touche de verdure. De plus, le garage vous assure un stationnement sécurisé et pratique, une vraie valeur ajoutée. La cave vous permettra beaucoup de stockage. Cet appartement bénéficie de différents équipements modernes pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, un ascenseur et une ventilation mécanique. La sécurité est également au rendez-vous avec un interphone, et une entrée sécurisée contre les intrusions. Situé dans une résidence, cet appartement est idéalement desservi par les transports en commun et offre un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux services de proximité. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien solide et bien situé. Les informations présentées sont basées sur les éléments fournis par le propriétaire. Pour confirmation, renseignements techniques ou expertise, il est conseillé d’effectuer une visite ou contre-visite avec un professionnel du domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur Géorisques : http:// www.georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de METZ 928217025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1881853 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 45 Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 135 000 €
• Référence ParuVendu 1881853
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 25/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 295 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.