Appartement Meylan

Description

38240 – MEYLAN – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 97,06 m² – TERRASSE DE 16,91 m² + JARDIN DE 37,63 m² – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS D'autres appartements, du T2 au T4, sont disponibles dans cette résidence, contactez-moi pour en savoir plus ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce spacieux T4 situé au 4? étage d'un immeuble récent du centre de Meylan, à proximité immédiate des commerces et des transports. Un cadre de vie privilégié, proche de tout : Centre-ville de Meylan et ses commerces à pied, Parc et promenades des Ayguinards à 200 m, Arrêt de bus desservant Grenoble à quelques minutes, Accès rapide à l'A41 et aux grands axes. Ce bien est particulièrement adapté : Aux familles recherchant un logement lumineux et fonctionnel avec espaces extérieurs, Aux personnes en mobilité professionnelle à Grenoble/Meylan, Aux investisseurs souhaitant bénéficier d'une fiscalité avantageuse (me consulter pour plus d'informations). Descriptif du logement : Ce T4 de 97,06 m² se compose de : Une entrée/hall avec placard de 4,07 m², Un vaste séjour/cuisine de 39,07 m², Trois chambres avec placard de 12,31 m², 10,00 m² et 10,33 m², Une buanderie de 2,05 m², Un dégagement de 8,44 m², Une salle d'eau de 2,67 m², Une salle de bains de 5,88 m², Un WC indépendant de 2,24 m², Une terrasse de 16,91 m² prolongée par un jardin privatif de 37,63 m². Les prestations incluent : Isolation thermique et acoustique renforcée, Volets roulants motorisés, Carrelage dans les pièces de vie, stratifié dans les chambres, Local à vélos sécurisé, Espaces verts paysagers. Garage en option. DPE non réalisé à ce stade (valeurs indicatives) Taxe foncière non encore connue Charges de copropriété non encore estimées Un bien rare au cœur de Meylan — contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Campion Dominique Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 16 Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 560 000 €
• Référence ParuVendu 1903793
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 97 m²
• Date DPE 19/09/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 825 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.