Vente Appartement 3 pièces Montargis

Description

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: IDEAL INVESTISSEURS ! Bel appartement T3 VENDU LOUÉ, locataire idéale, retraitée et en place depuis plus de 15 ans. Situé en bordure de Canal, à 5 minutes à pied environ du centre, et à 20 minutes à pied environ de la gare de MONTARGIS. Lumineux appartement exposé SUD-EST, au sein d'une résidence calme. Vous apprécierez sa vue dégagée sur le Canal ! Comprenant au rez-de-chaussée ( environ 6 marches à l'extérieur ) : - Entrée, - Cuisine aménagée avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse (store-banne), - Cellier - buanderie, - Séjour de 21m² avec portes-fenêtres donnant sur balconnet, - Deux chambres de 9 et 11m² avec accès terrasse et balconnet, - Un débarras / dressing, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. Un garage dédié et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. Places de stationnement libres et gratuites à proximité. Charges trimestrielles d'environ 520 €, comprenant eau, chauffage et charges communes (soit environ 173 €/mois). Environ 120 € de charges mensuelles sont imputées à la locataire en supplémentant de son loyer de 680 €/mois. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.51€ par mois (soit 2070.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1770824 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 206 Montant moyen des Charges annuelles : 2070.08 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 87 000 €
• Référence ParuVendu 1770824
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 06/04/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 990 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.