Vente Appartement 5 pièces Montargis

Description

iad France - Michèle Duverger vous propose: Exceptionnel, en centre ville de Montargis, dans un hôtel particulier et en rez de chaussée, superbe appartement avec son studio son patio son garage et sa cave, l'impression d'être en maison. Dès l'entrée vous serez charmés par la cour pavé accédant aux logements. En poussant la porte votre regard se portera sur le patio arboré, un dégagement agrémenté d'anciennes portes et d'un joli parquet en point de hongrie vous amène à la cuisine aménagée et son espace salle à manger lumineux par ses 3 hautes fenêtres, un bureau de 8 m2, chambre avec sa baie vitrée, salle de bains, dressing attenant, wc indépendant. Idéal pour un ado ou un parent, studio attenant à l'appartement, avec sa porte indépendante permet une autonomie complète. Ce dernier est équipé d'une cuisine aménagée, un espace lit avec sa salle d'eau, wc indépendant, ou cet espace peut être transformé en suite parentale. Les ++ de ce logement est son garage équipé d'une prise pour voiture électrique, de sa porte motorisée, donnant accès à l'appartement sans sortir dans la rue. Travaux de rénovation effectués en 2021. Chauffage individuel Petite copropriété très peu de charges La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1771552 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 6 Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 239 000 €
• Référence ParuVendu 1771552
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 98 m²
• Date DPE 14/04/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 575 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.