Vente Appartement 3 pièces Montauban

Description

iad France - Andy Dufief vous propose: Appartement T3 en centre-ville de Montauban, 600 m de la place Prax Paris, transports en communs au pied de l’immeuble, toutes commodités à proximité. Situé au 9 ième étage avec ascenseur, d’un immeuble emblématique de Montauban, cet appartement libre de toute occupation exposé plein sud est on ne peut plus lumineux et quand la météo le permet, la chaine des Pyrénées se dévoile ! Vous pourrez profitez de sa loggia (balcon avec baie vitrée coulissante) toute l’année, ainsi que d’une cave en sous-sol. Des places de stationnement gratuits sont au pied de l’immeuble. Ce bien est pourvu d’une agréable pièce de vie avec sa cuisine semi ouverte rénovée récemment. Une entrée avec dégagement comprenant un grand placard de rangement. Une salle d’eau et son dressing attenant, deux grandes chambres de 11 m² ainsi qu’un toilette indépendant. L’immeuble est entretenu quotidiennement grâce au concierge investit et disponible. Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, ce logement est peu énergivore, il est donc économique. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1767751 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 78 Montant moyen des Charges annuelles : 2436 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 124 000 €
• Référence ParuVendu 1767751
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 16/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 280 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.