Vente Appartement 5 pièces Montauban

Description

iad France - Khalid Laabid vous propose: Magnifique Appartement T5 en Plein COEur de Montauban Situé dans un bâtiment chargé d'histoire, cet appartement d'une surface généreuse de 116,53 m² saura vous séduire par son cachet unique et son emplacement idéal en plein cOEur de Montauban. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’espace de vie spacieux qui se compose d'un grand séjour de 57,82 m², idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, promet des moments conviviaux autour de bons repas. L'appartement abrite deux chambres confortables, deux bureaux pour une organisation optimale du travail à domicile, une salle d'eau moderne et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable et fonctionnelle. Les prestations haut de gamme incluent l'accès à la fibre optique, un chauffage individuel efficace (possibilité d'installer un poêle à bois), une résidence sécurisée avec interphone et porte cochère. Niché au 3ème et dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une tranquillité absolue, tout en étant à proximité immédiate des commerces et du marché situés à seulement 50 mètres, et à 2 km de la gare pour faciliter vos déplacements. Rare sur le marché, ce bijou immobilier allie modernité, confort et caractère historique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1679128 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 224 900 €
• Référence ParuVendu 1679128
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 117 m²
• Date DPE 19/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 665 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.