A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP AFFAIRES: Appartement 2 pièces de 28 m2 situé à Montévrain (77144) Montévrain
Description
Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée d'affaires Loyer annuel HT : 6 350 euros (6 985 euros/TTC) Charges générales de copropriété / an : 433 euros Taxe foncière: 726 euros Echéance du bail commercial le 27/04/2034 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaires, un appartement T2 de 28 m² habitables situé au 2è étage du bâtiment B comprenant une entrée avec kitchenette, séjour-chambre, une chambre, une salle de bain avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence a été construite en 2007 se compose de 153 logements, du studio d'environ 20 m² au T2 d'environ 40 m², répondant aux standards du marché de la résidence de tourisme et à une demande locative soutenue sur le secteur. La résidence bénéficie de prestations attractives favorisant l'occupation et la satisfaction des occupants, avec notamment des espaces communs de qualité tels qu'un restaurant, une piscine... Loyers assurés par bail commercial avec CERS RESIDENCE Rentabilité immédiate de 5,80 % Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : ou directement Yoan Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 153 lots. Charges annuelles : 433.34 euros. Année de construction : 2007 Ascenceur : oui Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 153 Montant moyen des Charges annuelles : 433.34 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 726 euros
Informations clés
- Prix 110 000 €
- Référence ParuVendu 14298834_YP34543
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 27 m²
- Date DPE 22/07/2025
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 22/07/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.