Vente Appartement 4 pièces Montigny-le-Bretonneux

Description

iad France - Leila Youssef vous propose: Montigny-le-Bretonneux – Quartier Les Prés Découvrez un appartement rénové avec goût au cOEur d'une résidence calme et bien entretenue, récemment rénovée. Situé en rez-de-chaussée avec accès direct à une terrasse privative, il se compose comme suit : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, accès de plain pied à la terrasse par une véranda, également de plain pied : un séjour spacieux et lumineux (possibilité de créer une troisième chambre), un couloir avec placard menant à deux chambres, une salle de bain, WC séparés. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent le bien. Les + : Résidence récemment rénovée : isolation par l’extérieur, ravalement de façade, étanchéité des toitures. Appartement en parfait état, traversant, lumineux, calme, bien orienté À pied : Écoles (de la maternelle au lycée), commerces (centre SQY Ouest), cinéma, bowling, universités, parcs, équipements sportifs, bus et gare SNCF (Paris Montparnasse). Futur arrêt de la ligne 18 du Grand Paris Express. Accès rapide aux axes routiers : A13 – A86 – N10. Montigny-le-Bretonneux séduit par sa qualité de vie : ville dynamique, proche de la nature (forêt de Rambouillet), avec de nombreux espaces verts et lieux culturels comme la Ferme du Manet. Un bien idéal pour allier praticité, sérénité et cadre de vie agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.29€ par mois (soit 2739.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1786818 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 256 Montant moyen des Charges annuelles : 2739.44 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 278 000 €
• Référence ParuVendu 1786818
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 77 m²
• Date DPE 13/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 335 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.