Vente Appartement 4 pièces Montigny-le-Bretonneux

Description

iad France - Sandrine Jean vous propose: Venez découvrir ce grand appartement 4 pièces de 91,04 m² construit en 1977, situé au second étage avec ascenseur d'une résidence piétonne, de bon standing, niché au cOEur de la ville. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS, a seulement 8 minutes à pied de la gare de Saint Quentin En Yvelines (RER C, N et U), 1 minute de la crèche, 6 minutes de l'école primaire, 11 minutes en bus du collège, 13 minutes du Vélodrome, 15 minutes de la base de loisir et de plusieurs arrêts de bus et de restaurant. IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEUR. Il se compose d'une entrée, un cellier, un séjour avec un beau balcon exposé est, une cuisine aménagée, un couloir avec placard qui dessert des WC indépendants, deux salles de douche dont est reliée à un dressing et une grande chambre et deux autres chambres. Les deux salles d'eau et le WC indépendant garantissent une vie harmonieuse. Il offre un potentiel de rénovation qui saura ravir les amateurs de projets personnalisés. Le chauffage collectif et l'éligibilité à la fibre optique assurent confort et connectivité. Une place de stationnement en sous-sol et une extérieure le complètent. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 530 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285.33€ par mois (soit 3423.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 304500 euros. Prix hors honoraires : 290500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919860288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1682760 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 530 Montant moyen des Charges annuelles : 3423.92 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 289 000 €
• Référence ParuVendu 1682760
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 91 m²
• Date DPE 23/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 915 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.