Vente Appartement 2 pièces Montluçon

Description

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Situé dans un quartier calme et prisé de Montluçon, Cet appartement niché au sein d'une résidence calme. Appartement de deux pièces idéalement situé au premier étage, juste en face du parc St-Jean Une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et plusieurs placards. simple vitrage / chauffage collectif / fibre optique / électricité refait en 2019 / cave / garage / ascenseur Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des communs. Locataire en place jusqu'au 1er juillet 2025 avec un loyer de 350E + 170E de provisions sur charges La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1599673 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 72 Montant moyen des Charges annuelles : 2220 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 44 900 €
• Référence ParuVendu 1599673
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 25/04/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 466 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.