Vente Appartement 3 pièces Montluçon

Description

iad France - Julien Desmaillier vous propose: **Appartement cosy 2 pièces – Montluçon, emplacement idéal** Découvrez ce charmant appartement de 43m², rénové avec goût et parfaitement agencé pour un cadre de vie confortable. Situé au cOEur de Montluçon, il se compose d’une chambre, d’un salon accueillant, d’une cuisine ouverte équipée, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC séparé. Bénéficiant d’une excellente luminosité, il offre un espace fluide et fonctionnel. L’appartement dispose de la fibre optique, d’un chauffage individuel par radiateurs et d’une résidence sécurisée avec digicode. Bien entretenu et idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, il garantit un cadre de vie agréable et pratique. Stationnement disponible à proximité. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.67€ par mois (soit 1376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1780746 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 15 Montant moyen des Charges annuelles : 1376 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI

Informations clés

• Prix 39 000 €
• Référence ParuVendu 1780746
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 24/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 075 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.