LUMINEUX APPARTEMENT AU CALME AVEC VUE SUR PARC DANS LE BAS DE MONTMORENCY Montmorency

Description

Ce bel appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au bas de Montmorency dans une résidence arborée, bien entretenue, avec gardien et se trouve à moins de 10 minutes à pied d'Enghien Les Bains offrant ainsi un accès facile aux commerces, à la gare et aux écoles Jules Ferry. Les résidents peuvent profiter d'une vue dégagée sur le parc environnant, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant. Cet appartement de 78 m² orienté sud-ouest et situé au 1er étage, se compose d'une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux de plus de 28 m² avec cuisine américaine, donnant accès à un balcon. Les 2 chambres aux beaux volumes (18 m² et 13 m²), la grande salle de bains et les WC séparés offrent un espace de vie confortable. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, le bien bénéficie de double vitrage, d'une électricité récente et est vendu avec une grande cave. Possibilité d'acquérir un box en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 51 Montant moyen des Charges annuelles : 3430 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 374 000 €
• Référence ParuVendu 184816_2008
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 78 m²
• Date DPE 27/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 535 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.