Appartement - 2 pièce(s) - 53 m² Montoir-de-Bretagne

Description

VENTE Appartement T2 (48 m²) avec balcon et parking à Montoir-de-Bretagne. - À VENDRE Découvrez cet appartement T2 situé à Montoir-de-Bretagne, dans un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement de 48m² se trouve au deuxième étage et dernier étage d'un immeuble de 2010 fraichement ravalé. Le salon spacieux de 25 m² est baigné de lumière grâce à son orientation ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos projets culinaires. Une chambre confortable complète cet appartement, offrant un espace de repos intime. Profitez également d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Un parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone résidentielle. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Cet appartement, actuellement loué pour 527€ par mois, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement locatif intéressant à Montoir-de-Bretagne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 072,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 138 000 €
• Référence ParuVendu TAPP951692
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 53 m²
• Date DPE 07/08/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 835 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.