Appartement Montpellier 3 pièce(s) 62,82 m2 Montpellier

Description

L'Adresse Efficience vous propose à la vente ce superbe T3 de 62,82 m², idéalement situé dans le quartier des Cévennes à Montpellier. Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, avec tramway et bus à moins de 500 mètres. L'appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, récemment rénovée avec un ravalement de façade réalisé l'an dernier. Ce T3 fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier offrant un espace de rangement optimal. Pour encore plus de praticité, ce bien dispose également d'une cave en rez-de-chaussée et de places de stationnement sécurisées au sein de la résidence. Idéal pour un premier achat, cet appartement allie emplacement stratégique et cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien. Lien de la visite virtuelle sur demande. -Taxe Foncière : 1615 euros -DPE D187 / GES D40 Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2023 (avant rénovation de la façade) - A propos de la copropriété : Nombre de lots : 766 Lots dont 211 lots d'habitations. Montant des charges annuelles : 1585.00 euros Pas de procédure en cours Consommation d'énergie estimée entre 860 euros et 1230 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 6 décembre 2023) L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3421 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 766 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1585 euros. Surface séjour : 19 Année de construction : 1971 Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 2025/0754 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 766 Montant moyen des Charges annuelles : 1585 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 160 000 €
• Référence ParuVendu 14012508_MM2
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 06/12/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.