Appartement Montpellier

Description

Opus Immo vous présente un superbe appartement haussmannien de 106 m², idéalement situé dans l’Écusson, entre la place de la Comédie et la gare Saint-Roch, en plein centre-ville de Montpellier. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien préserve le charme de l’ancien : tomettes au sol, cheminées d’époque, belles hauteurs sous plafond, menuiseries bois avec double vitrage. L’appartement s’ouvre sur un séjour lumineux. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC. Une seconde salle d’eau, spacieuse et confortable, occupe près de 9 m². Un WC indépendant et un cellier viennent compléter l’agencement. Chaque pièce bénéficie de son propre balcon, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Un emplacement rare dans le cœur historique de Montpellier, à mi-chemin entre la Comédie et la gare, offrant un accès immédiat à toutes les commodités et transports du centre-ville. Un lieu qui allie authenticité, confort et situation privilégiée. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller immobilier Yoan CAPDEVIELLE Numéro de mandat : SNM_577 Précision localisation : centre ville, école, tramway, gare Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations clés

• Prix 429 000 €
• Référence ParuVendu 345567049
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 107 m²
• Date DPE 22/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 765 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.