MONTPELLIER - CENTRE HISTORIQUE - F4 Montpellier

Description

Idéalement situé en plein cœur de Montpellier, à seulement quelques pas de la célèbre Place de la Comédie et à 100 mètres des lignes Tramway de Montpellier - Ligne 1 et Tramway de Montpellier - Ligne 2, ce bel appartement F4 de 73,5 m2 prend place au sein d’un élégant immeuble haussmannien, offrant tout le charme de l’ancien dans un environnement central et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables et son potentiel. L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale idéale pour recevoir, ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée avec goût. Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien. Un léger rafraîchissement permettra de sublimer ce bien et d’en révéler tout le caractère, faisant de cet appartement une opportunité rare pour les amateurs de cachet haussmannien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Parfaitement adapté à une famille ou à un jeune couple, ce bien combine harmonieusement charme, fonctionnalité et praticité, avec commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Un bien coup de cœur au cœur de la vie montpelliéraine. Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Honoraires à charge du Vendeur Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros Détail sur la procédure en cours : non Taxe foncière : 1224 euros

Informations clés

• Prix 322 000 €
• Référence ParuVendu 5459-3-698
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 74 m²
• Date DPE 17/10/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 007 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.