Vente Appartement 3 pièces Montpellier

Description

iad France - Laurent Bentolila vous propose: Appartement T3 rénové avec Jardin - Montpellier Estanove Bienvenue dans ce charmant appartement de 45m² situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant au centre de Montpellier. Idéalement agencé, cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente qui allie modernité et confort. Les 2 chambres offrent des espaces de vie agréables et lumineux, tandis que les 2 salles d'eau privatives avec 2 toilettes constituent des atouts indéniables pour un quotidien pratique et confortable. La cuisine, bien équipée, constitue un espace fonctionnel pour des repas en famille ou entre amis. Le salon, lumineux et accueillant, est un lieu de détente idéal pour se relaxer après une longue journée. L'appartement jouit d'un jardin privatif de 25m², pour profiter des belles journées ensoleillées ou des douces soirées d'été. Les expositions sud et est garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence offre un cadre de vie agréable. La proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts ajoute au confort de vie au quotidien. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises et profiter pleinement de ce cadre de vie. Il est entièrement meublé et équipé pour la location de courte durée, classé une étoile en meublé de tourisme. Loué entre 100 et 150€ la nuit. Pas de charges de copropriété Pas de procédure en cours N'attendez plus pour visiter cet appartement! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1681727 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 2 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 189 000 €
• Référence ParuVendu 1681727
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 45 m²
• Date DPE 07/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 053 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.