(34) MONTPELLIER T3 avec terrasse et garages Montpellier

Description

Appartement T3 lumineux avec terrasse à Montpellier Idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Situé au cœur d’un quartier dynamique et recherché de Montpellier, cet appartement de 62 m2 vous séduira par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable. Dans une résidence de 2013, parfaitement entretenue et très bien fréquentée, vous trouverez ici un véritable lieu de vie où confort et praticité se rencontrent. Au 3e étage avec ascenseur, l’appartement vous offre un espace de vie calme et lumineux, avec une vue dégagée qui garantit tranquillité et sérénité. Sa terrasse couverte de 9 m2 vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, tout en étant à l’abri des intempéries. Vendu libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. Vous n’aurez aucun travail à prévoir, la résidence étant en parfait état et l’appartement respectant les normes actuelles, y compris un tableau électrique aux normes et un DPE B (92 kWh). L'intérieur ? Un bel espace bien agencé, comprenant une cuisine semi-équipée (plaque vitrocéramique, hotte, et emplacements pour lave-vaisselle et réfrigérateur), une salle d'eau spacieuse avec WC séparé, ainsi que des rangements nombreux et bien pensés pour optimiser votre espace de vie. Vous bénéficiez aussi d’un dressing à l’entrée, avec la possibilité d’ajouter un dressing dans la chambre. Côté confort thermique, vous serez équipé d’un chauffage central collectif urbain avec sous-compteur et de la production d’eau chaude assurée par le même système. Le quartier ? Il n'y a pas mieux pour combiner tranquillité et proximité avec tous les services essentiels : À 300 m du tram ligne 2 SABINE, qui vous amène à la gare Saint-Roch en 10 minutes. À seulement 5 minutes en voiture de l’autoroute et 10 minutes des plages de la plage nord. Vous êtes également à proximité des Halles PLAZA, un véritable centre de vie avec des commerces de qualité et des artisans locaux très prisés. Sans oublier un véritable atout : deux garages fermés en sous-sol, idéals pour stationner et optimiser le rangement Prix de vente : 195000 € (frais d’agence inclus, honoraires à charge vendeur) Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : COLLECTIF Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros Détail sur la procédure en cours : non

Informations clés

• Prix 195 000 €
• Référence ParuVendu 30c35165-226095
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 12/02/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.