Vente Appartement 3 pièces Montpellier

Description

iad France - Marine Lutchmaya vous propose: T3 DE 71 M² - 5è ETAGE - ASCENSEUR - TRAVERSANT - AVEC EXTERIEUR - SANS VIS-A-VIS - VUE DEGAGEE - PARKING - PROCHE TRAMWAY ARRET CROIX D'ARGENT Laissez vous envelopper par cet appartement chaleureux situé dans un quartier calme, résidentiel et familial. Niché au 5e étage d’une résidence avec ascenseur et au bon voisinage, vous serez immédiatement attiré(e) par sa vue. Caractéristiques principales : - Superficie : 71 m² - Séjour spacieux (23m²) et lumineux orienté à l'ouest - Grande cuisine fermée avec cellier attenant - 2 chambres avec de beaux volumes - Salle de bain et WC séparés - Balcon avec vue au dessus de la cime des arbres - Résidence sécurisée avec entretien régulier pour un cadre de vie agréable - Une place de stationnement privative incluse Quelques rafraichissements sont à prévoir. Idéal si vous recherchez la tranquillité et l'accessibilité à tous les services. Localisation idéale : - Tramway ligne 2, arrêt Croix d'Argent à 1 min (10min du centre ville) - Autoroute: accès à 5 min en voiture - Commerces, services, médiathèque à seulement 5 min à pied - Collège et écoles à 5 min à pied - Infrastructures sportives, parc pour enfants et parc à chien à 2 min à pied Ne manquez pas cette belle opportunité d'un lieu de vie agréable. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lutchmaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934431164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1740797 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 291 Montant moyen des Charges annuelles : 1388 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 185 000 €
• Référence ParuVendu 1740797
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 71 m²
• Date DPE 03/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 115 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.