Vente Appartement 4 pièces Montpellier

Description

iad France - Kevin Cayrier vous propose: Montpellier – Avenue de Maurin À deux pas du tram « saint cleophas » – Proche A9, commerces et centre-ville Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, venez découvrir ce spacieux appartement de 86 m², à fort potentiel, avec balcons, place de parking privative et cave. Il se compose de : •Une entrée avec rangements •Un salon-séjour lumineux de 24 m² (possibilité d’ouvrir sur la cuisine pour créer un bel espace de vie traversant), donnant sur un balcon de 8 m² •Une cuisine indépendante de 11 m², avec balcon et cellier •Trois chambres de 11 m² avec placards intégrés •Une salle d’eau et un WC séparé Prestations : •Mise en conformité récente du tableau électrique •Double vitrage PVC •Volets roulants électriques •Fibre optique Quelques travaux de rafraîchissement vous offriront un vrai potentiel de personnalisation. Vidéo de présentation disponible sur WhatsApp N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1747940 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 412 Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 192 000 €
• Référence ParuVendu 1747940
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 86 m²
• Date DPE 14/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 805 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.