Appartement 2 pièces Montreuil
Description
Charmant et lumineux 2 pièces – 30,15 m² Carrez (41,45 m² au sol) – Rue de Lagny, Montreuil (limite Vincennes) Situé dans le Bas-Montreuil, juste en face de Vincennes (l’autre côté de la rue), et à quelques minutes à pied du métro Saint-Mandé – ligne 1, cet appartement bien entretenu et récemment rénové se trouve au 3? étage d’un immeuble ancien de caractère (1880). Il offre un agencement fonctionnel et un excellent état général. Caractéristiques : • Appartement 2 pièces de 30,15 m² Carrez (41,45 m² au sol) • 1 séjour • 1 chambre • 1 cuisine indépendante • 1 salle d'eau avec douche • 2 WC dont 1 séparé • 1 cave • Exposition Nord sur cour calme Prestations : • Aucun travaux à prévoir • Appartement refait récemment : peinture, ballon d’eau chaude, salle d’eau, meuble de cuisine • Travaux de copropriété votés et payés (quote-part 27 000 €) : rénovation de la toiture et isolation thermique des pignons (début des travaux 2026) • Chauffage individuel électrique • Digicode d’accès à la copropriété • Local à vélos dans la cour • Copropriété de 83 lots Informations pratiques : • Surface : 30,15 m² Carrez (41,45 m² au sol) • 3ème étage sans ascenseur • Charges : 1400 €/an • Taxe foncière : 496 €/an • DPE : E. Les travaux engagés vont améliorer le score DPE et permettre une baisse des factures de chauffage pour le nouvel acquéreur. Un bien rare qui allie le cachet de l’ancien, la tranquillité d’une cour intérieure, et une localisation stratégique à deux pas de Paris. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 € Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 83 Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : 0
Informations clés
- Prix 245 000 €
- Référence ParuVendu 461865589881693
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 31 m²
- Date DPE 17/04/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.