Vente Appartement 3 pièces Montreuil

Description

iad France - Virginie Nestor vous propose: MONTREUIL / LIMITE ROMAINVILLE - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO 5MIN A PIED METRO 11 - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE - PARKING Venez découvrir ce CHARMANT appartement d'env. 61m² dans une RÉSIDENCE des années 1960 arborée et SÉCURISÉE (interphone, vidéosurveillance, gardien). Il bénéficie d'une BELLE LUMINOSITÉ : étage 8/9, nombreuses fenêtres et BALCON (est). L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon orienté Est. Le couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et des w.-c. séparés. Des RANGEMENTS dans toutes les pièces. ASSURÉMENT, C'EST À VISITER ! CONTACTEZ-MOI POUR SAISIR CETTE PÉPITE ! ---------------- Autres atouts : - Excellent étiquette énergétique : DPE D - Double vitrage pour toutes les fenêtres - Parquet vitrifié dans l'appartement (hors pièces humides) - Remplacement en 2023 des chaudières collectives La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.2€ par mois (soit 3266.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1721893 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 720 Montant moyen des Charges annuelles : 3266.4 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 1721893
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 61 m²
• Date DPE 12/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 045 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.