Appartement Montreuil 4 pièce(s) 67.95 m2 Montreuil

Description

Situé à 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, secteur Signac 7 chemins, proche de toutes les commodités (Super U Picard, bureau de poste - groupe scolaire d'Estienne d'Orves), au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de style année 70, nous vous proposons un appartement de type 3/4 pièces d'une surface de 68m2. Agréable et bien agencé, il se compose d'une entrée couloir, un séjour, un salon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un dressing et de grands rangements. Possibilité de constituer sans difficulté une 3ème chambre en lieu et place du salon. Le bien nécessite à minima un rafraîchissement général et une rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain. Charges de copropriété 160 euros/mois comprenant principalement entretien des parties communes et eau froide - chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière) - double vitrage PVC sur tous les ouvrants - DPE classé en E - Exposition EST (ensoleillement direct jusqu'à 14h). Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Lumineux bien qu'étant en premier étage, cet appartement conviendra parfaitement aux acquéreurs en recherche d'une surface confortable pour un 3 pièces (68m2) et n'ayant pas peur de faire quelque travaux. A visiter sans plus tarder. Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1970 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Ascenceur : oui Numéro de mandat : 3812 Précision localisation : Signac - Murs-à-Pêches Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.45 % Prix net vendeur : 310000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 96 Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 330 000 €
• Référence ParuVendu 13883659_9477
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 22/03/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 22/03/2023

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.