Appartement Mûres

Description

74540 - MURES - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72 m² - TERRASSE - GARAGE - AU CALME. Aurélie Mimeur - Agence Efficity, vous propose cet appartement de 72 m² en parfait état qui vous séduira par son atmosphère paisible et sa décoration soignée. Il se situé au 1er étage d'une copropriété conviviale et bien entretenue. Cet appartement offre une atmosphère paisible et chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un premier achat serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par la décoration soignée et l'état impeccable du bien, qui ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie, exposée Nord-Ouest, s'ouvre sur une belle terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. La cuisine est ouverte, fonctionnelle, et les deux chambres offrent de beaux volumes, dont une avec placard intégré. La salle de bains est spacieuse (avec fenêtre), les rangements nombreux, et l'ensemble est baigné de calme. Vous bénéficiez d'un garage fermé de 17 m² ainsi que d'emplacements libres extérieurs dans la résidence, pour plus de flexibilité au quotidien. Les atouts de ce bien : • Appartement en parfait état, à la décoration soignée, aucun travaux à prévoir. • Grande terrasse. • Chauffage individuel au gaz. • Charges de copropriété raisonnables : 300 € / trimestre. • Garage fermé de 17 m² et parking libre dans la résidence. • Petite copropriété, ambiance agréable et calme. • DPE : C Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme, tout en restant proches des commodités. Proximité immédiate de l'école élémentaire de Mûres. A 3,5 km de l'école maternelle de Gruffy et de ses commodités (Médecins, Tabac/Presse/épicerie/boutique Femmes, Coiffeur, La Poste, Boulangerie, Fromagerie...), 3 km de Viuz-La-Chiesaz (école maternelle également et Boulangerie, Coiffeur). Proche des grands axes routiers, à 15 km d'Annecy, 12 km de Rumilly, 20 km d'Aix-Les-Bains. Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur par téléphone ou par mail : EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Mimeur Aurélie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 16 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 358 000 €
• Référence ParuVendu 201823
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 72 m²
• Date DPE 06/12/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 770 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.