Appartement T2 47 m2 avec parking et cave Nantes

Description

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous proposent cet appartement T2 en fond d'impasse et au grand calme, avec sa cave et sa PLACE DE PARKINGextérieur. Il est localisé au 34 avenue de l’Éperonnière ( avenue privée). ***Caractéristiques principales :*** Adresse : 34 avenue de l’Éperonnière, Nantes ( avenue privée sécurisée) / Surface Carrez : 46,80 m2 / Année de construction : 1988 / DPE : D / Etat : impeccable. / Lumineux et très calme, AVEC BALCON / Type : 2 pièces (1 chambre) avec WC séparés. / Étage : 1er étage SANS ASCENSEUR / Local vélo : OUI / Charges de copropriété : 69 €/mois ( eau comprise) / ASA : 60 eu /an / Chauffage électrique / Annexes : Cave + place de parking aérien avec accès sécurisé. *** Descriptif :*** Au 1er étage d’une copropriété de 1988 , cet appartement de 47 m2 environ se compose d’un séjour cuisine ouverte ( séparée par une verrière), d’une chambre et sa salle de bain privative ainsi que de WC séparés dans l'entrée. Le bien doté d'un BALCON est vendu avec une CAVE ainsi qu’une PLACE DE PARKING.L’appartement bénéficie d’un DPE classé D et de charges de copropriété de 69 eu par mois. (Prévoir 60 eu par an pour l'ASA de l'avenue privée). Local vélo dans la copropriété. Idéal premier achat ou investissement sûr. Pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement, contacter Moussa Koulibaly ou l’agence Flat® FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS. Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 9500 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.59 % Prix net vendeur : 170000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 127 Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : KOULIBALY Moussa Taxe foncière : 1088 euros

Informations clés

• Prix 179 500 €
• Référence ParuVendu VMK20260308SILV-682
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 47 m²
• Date DPE 11/03/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 325 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.