Ile de Nantes - Appartement T3 Nantes
Description
L'agence L'Adresse de Talensac vous propose de découvrir ce T3 de 64,3 m², situé dans une belle copropriété de standing construire dans les années 70. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 20m², avec un balcon de 8m² offrant une vue imprenable et dégagée sur la Loire, une cuisine indépendante et aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec son accès au balcon, une salle bain et des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Au coeur d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et vivant. Proche de toutes commodités et des écoles, la situation de l'immeuble permet des balades à pied ou à vélo le long des bords de Loire, un accès facile au centre-ville ainsi qu'à la gare. N'attendez plus pour le découvrir, contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 360 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1936 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES. Année de construction : 1974 Chauffage : Collectif Numéro de mandat : 4155 Précision localisation : Nantes Île de Nantes Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % Prix net vendeur : 240000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 360 Montant moyen des Charges annuelles : 1936 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 254 400 €
- Référence ParuVendu 13951369_GG4105
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 64 m²
- Date DPE 02/05/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.