NANTES -- DALBY-- LOCAL DE 65 M2 -- PARKING Nantes

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Description

Situé sur l'une des artères les plus dynamiques de Nantes, ce local commercial offre une visibilité idéale avec vitrine sur rue et un fort potentiel de transformation. D'une superficie d'environ 65m², il se compose actuellement de plusieurs espaces modulables et lumineuses idéal pour une activité commerciale. Un espace arrière avec cuisine et WC offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Bénéficiez également d'une place de stationnement sécurisée dans une cours arrière. Cet espace peut facilement être réaménagé en un charmant T3. Que vous soyez investisseur, commerçant ou particulier en quête d'un projet atypique, ce bien est une belle opportunité à rafraîchir selon vos envies. A deux pas des commerces, des transports et du centre-ville, ce local conjugue emplacement stratégique et potentiel de valorisation. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Etat général : A Rafraichir Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Nue Charges mensuelles : 300 Numéro de mandat : 383 Précision localisation : dalby Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 % Prix net vendeur : 165000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 22 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours Taxe foncière : 1470 euros

Informations clés

  • Prix 174 075 €
  • Référence ParuVendu 58972435_2025-383
  • Nombre de pièces 3 pièces
  • Surface 66 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC
  • Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
  • Date ERP 11/02/2025