Vente Appartement 3 pièces Nantes

Description

iad France - Julien BELLET vous propose: Appartement Lumineux avec Balcon, Parking Appartement de type T3 de 71m² bénéficie d'une situation privilégiée à quelques pas du parc de Procé, offrant à ses résidents un cadre de vie idéal. Construit en 1963, cet appartement est en très bon état et saura séduire aussi bien les familles que les jeunes actifs à la recherche d'un nid douillet proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace offerts par cet appartement. Le salon chaleureux vous accueille pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle. Les 2 chambres spacieuses offrent un espace de nuit confortable. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'agencement de ce bien. Deux balcons offrant un ensoleillement optimal, idéal pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Les résidents pourront également profiter de l'ascenseur, de la fibre optique, de la ventilation mécanique et de la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Une place de stationnement sécurisée peut-être négociée en supplément. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un quartier dynamique de Nantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1970891 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 121 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 269 900 €
• Référence ParuVendu 1970891
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 71 m²
• Date DPE 31/12/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 665 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.