NOUVEAUTE CENTRE VILLE / Appartement T4 de 90 m2 Nantes
Description
NANTES - CALVAIRE - Appartement traversant de type 3/4, idéalement situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, construite dans les années 50. Cet appartement dispose d'une belle entrée, d'un double séjour lumineux exposé sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau. Une cave saine et électrifiée vient compléter ce bien. Les + : * Possibilité de créer facilement une troisième chambre * DPE D réalisé en février 2025 * Situation idéale dans le coeur de ville, au pied des transports et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES. Surface séjour : 33.12 Chauffage : Collectif Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 4138 Précision localisation : Nantes Centre ville Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 320000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 50 Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 336 000 €
- Référence ParuVendu 14037596_GG5791
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 90 m²
- Date DPE 05/02/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 097 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.